Finanzielle Bedingungen der Investition:

Maximale Laufzeit

36 Monate

Maximale Laufzeit – ist die maximale Dauer, innerhalb derer der Projekteigentümer (Kreditnehmer) das gemietete Objekt verkaufen und anschließend die Investition vollständig an die Investoren (Gläubiger) zurückzahlen muss.

Sicherheit

Erstrangige
Grundschuld

Sicherheit bezeichnet die Maßnahmen, die zur Sicherung Ihrer Investition getroffen werden. Bei der Anlage über InRento werden die Vermögenswerte im Namen der Anleger mit Grundschulden belastet.

Jährliche Rendite:

6.5% + 2%

Die jährliche Rendite gibt hier die Investitionsrendite (aus Mieteinnahmen) basierend auf den Konditionen der Investition zum Zeitpunkt des Crowdfundings an.

Die InRento-Investoren gewähren dem Kreditnehmer einen Kredit. Der Kredit ist durch eine Grundschuld besichert, die im Falle der Zahlungsunfähigkeit des Kreditnehmers zur Übernahme des Objekts verwendet wird.

The capital gains are fixed and payable together with the repayment of the loan amount for the preceding instalments ("Instalment"), with the return for each successive Instalment being added to the calculation of the return. The Instalment shall be considered as per one calendar year. A fixed increment of 2% shall be applied to the Instalment.

Example calculation: If the Loan is repaid after one year, a fixed return of 2% applies. If the Loan is repaid after two years, a fixed return of 4% applies. If the Loan is repaid after three years, a fixed return of 6%. The profit margin is payable whether or not the Loan is repaid on sale of the property.

Während der Investition:

Mieteinnahmen (Zinsen):

Die Mieteinnahmen (Zinsen) werden monatlich (am 25. Tag des Monats) an die Anleger ausgezahlt. Falls der 25. Tag ein arbeitsfreier Tag ist, wird die Auszahlung am nächsten Arbeitstag vorgenommen.

Die Zinsen werden am nächsten 25. (gleicher Tag wie oben) Tag nach der Bestellung der Grundschuld ausgezahlt. Die Zinsen werden berechnet, nachdem die Grundschuld bestellt wurde.

Der Projekteigentümer (Kreditnehmer)

MB “Mikrobiurai“ - is a company serving as a special vehicle for “InRento“ investments. The CEO of the company is Linas Ginaitis, who specializes in the sale of residential housing, lofts, commercial property and land plots. Linas Ginaitis also has experience in developing massive residential plots and micro-lofts/ micro-offices projects.

Hauptrisiken der Investition:

Risk of falling prices: The price of the property might fall due to the increase in supply or decrease in demand in the area or other economic factors.

Liquidity risk: The borrower might be unable to find a buyer in order to sell the property.

Tenant risk: There is a risk that the asset can lose a tenant and it can take time to find replacements, which can have impact on the property's cash-flow.

InRento-Risikobewertung

Kriterien	Bewertung
Das Eigenkapital des Kreditnehmers übersteigt den benötigten Finanzierungsbetrag	1 / B
Der Reingewinn des Kreditnehmers aus dem letzten Jahr reicht aus, um die Zinsbindung zu decken	1 / B
Fähigkeit des Kreditnehmers in der Vergangenheit, Verbindlichkeiten zurückzuzahlen	-1 / A+
Immobilienpreisvergleich mit einer Drittanbieter-Bewertung	0 / A
Immobilientyp	1 / B
Gibt es bereits einen Mieter?	0 / A
Erfahrung des Kreditnehmers mit Mietobjekten	0 / A
Objektbelegung in den letzten 2 Jahren (falls vermietet)	2 / C
Muss die Immobilie renoviert werden?	2 / C
Mikro-Lage	0 / A
Jahre seit der letzten Renovierung	0 / A
Verfügt das Objekt über einen Aufzug, falls es sich nicht im Erdgeschoss befindet?	1 / B
Verfügt das Objekt über einen eigenen Parkplatz in der Nähe? (Langzeitmiete)	0 / A
Verfügt die Unterkunft über ein Sicherheitssystem? (für Gewerbezwecke)	1 / B
Steht das Objekt seit weniger als 1 Jahr zum Verkauf?	0 / A
Das Objekt verfügt über alle anwendbaren Zertifikate/Zonierungsrechte mit mindestens 2 Jahren vor Ablaufdatum	0 / A
Schulden-Eigenkapital-Verhältnis des Kreditnehmers	0 / A
Gesamt:	8 / B

Anlagebewertung

A – niedrigstes Risiko
D – höchstes Risiko

*Die InRento-Risiko-Bewertung ist nur informativer Natur und kann nicht als Anlageberatung betrachtet werden. InRento wird von der Bank von Litauen lizenziert und reguliert.

Eine Investition bei InRento ist vergleichbar mit dem Besitz einer Mietimmobilie, nur dass Sie sich bei uns nicht um die laufende Verwaltung kümmern müssen und der Kreditnehmer in Zeiten eines Leerstandes zur Ausschüttung von Festzinszahlungen verpflichtet ist, was Ihre Einnahmen schützt.