Zur Finanzierung verfügbar: €0
Jährliche Rendite:
Investition:
–Verdienen Sie:
–pro Jahr *Gründe für die Investition in dieses Projekt 3MA, Vilnius:
Monatlicher Mietbetrag
Vertrag gültig bis
Finanzielle Bedingungen der Investition:
Die InRento-Investoren gewähren dem Kreditnehmer einen Kredit. Der Kredit ist durch eine Grundschuld besichert, die im Falle der Zahlungsunfähigkeit des Kreditnehmers zur Übernahme des Objekts verwendet wird.
The capital gains are fixed and payable together with the repayment of the loan amount for the preceding instalments ("Instalment"), with the return for each successive Instalment being added to the calculation of the return. The Instalment shall be considered as per one calendar year. A fixed increment of 2% shall be applied to the Instalment.
Example calculation: If the Loan is repaid after one year, a fixed return of 2% applies. If the Loan is repaid after two years, a fixed return of 4% applies. If the Loan is repaid after three years, a fixed return of 6%. If the Loan is repaid after four years, a fixed return of 8%. The profit margin is payable whether or not the Loan is repaid on sale of the property.
Während der Investition:
Bis zu 4999 € – die Jahresrendite ist 7% + 2%.
5000 € – 14999 € – die Jahresrendite ist 7.1% + 2%.
15000 € – 29999 € – die Jahresrendite ist 7.2% + 2%.
30000 € – 49999 € – die Jahresrendite ist 7.35% + 2%.
50000 € und mehr – die Jahresrendite ist 7.5% + 2%.
Mieteinnahmen (Zinsen):
Die Mieteinnahmen (Zinsen) werden monatlich (am 25. Tag des Monats) an die Anleger ausgezahlt. Falls der 25. Tag ein arbeitsfreier Tag ist, wird die Auszahlung am nächsten Arbeitstag vorgenommen.
Die Zinsen werden am nächsten 25. (gleicher Tag wie oben) Tag nach der Bestellung der Grundschuld ausgezahlt. Die Zinsen werden berechnet, nachdem die Grundschuld bestellt wurde.
Der Projekteigentümer (Kreditnehmer)
The borrower - MB „P141 loftai“, is an established legal entity that serves as a special purpose vehicle (SPV) to increase investment security for loans from InRento. The head of this company is Linas Ginaitis, who specializes in the sale of residential housing, lofts and land plots. L.Ginaitis also has experience in developing massive residential plots and Microloft projects.
Häufige Fragen
When the project is fully funded you will be able to sell your investment on the secondary market. The fee for the secondary market transactions is 2% of the principal value, which is charged to the seller.
Yes! No matter what is the situation with the tenancy, the project owner is obliged to distribute fixed-interest to the investors.
When the property is sold at a higher price than it was acquired, the capital growth will be distributed among investors, project owner and InRento. The project owner assumes potential loss if the property is sold at a lower price. You can find more details by scrolling up this page.
Hauptrisiken der Investition:
Risk of falling prices: The price of the property might fall due to the increase in supply or decrease in demand in the area or other economic factors.
Liquidity risk: The borrower might be unable to find a buyer in order to sell the property.
Tenant risk: There is a risk that the asset can lose a tenant and it can take time to find replacements, which can have impact on the property's cash-flow.
Kriterien | Bewertung |
|---|---|
| Das Eigenkapital des Kreditnehmers übersteigt den benötigten Finanzierungsbetrag | 1 / B |
| Der Reingewinn des Kreditnehmers aus dem letzten Jahr reicht aus, um die Zinsbindung zu decken | 1 / B |
| Schulden-Eigenkapital-Verhältnis des Kreditnehmers | 2 / C |
| Fähigkeit des Kreditnehmers in der Vergangenheit, Verbindlichkeiten zurückzuzahlen | -1 / A+ |
| Immobilienpreisvergleich mit einer Drittanbieter-Bewertung | 0 / A |
| Immobilientyp | 0 / A |
| Gibt es bereits einen Mieter? | 0 / A |
| Erfahrung des Kreditnehmers mit Mietobjekten | 0 / A |
| Objektbelegung in den letzten 2 Jahren (falls vermietet) | 2 / C |
| Muss die Immobilie renoviert werden? | 0 / A |
| Mikro-Lage | 1 / B |
| Verfügt das Objekt über einen Aufzug, falls es sich nicht im Erdgeschoss befindet? | 1 / B |
| Verfügt das Objekt über einen eigenen Parkplatz in der Nähe? (Langzeitmiete) | 0 / A |
| Steht das Objekt seit weniger als 1 Jahr zum Verkauf? | 0 / A |
| Das Objekt verfügt über alle anwendbaren Zertifikate/Zonierungsrechte mit mindestens 2 Jahren vor Ablaufdatum | 0 / A |
| Jahre seit der letzten Renovierung | -1 / A+ |
| Gesamt: | 6 / B |
Anlagebewertung
*Die InRento-Risiko-Bewertung ist nur informativer Natur und kann nicht als Anlageberatung betrachtet werden. InRento wird von der Bank von Litauen lizenziert und reguliert.
Eine Investition bei InRento ist vergleichbar mit dem Besitz einer Mietimmobilie, nur dass Sie sich bei uns nicht um die laufende Verwaltung kümmern müssen und der Kreditnehmer in Zeiten eines Leerstandes zur Ausschüttung von Festzinszahlungen verpflichtet ist, was Ihre Einnahmen schützt.
